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住进建议

在住进之前的搬家

1.关于合同

出借合同书是表示借入者和债权人达成协议的租借的条件的重要的文件。因为有使用方法被限制的情况所以再一次确认"租约"的内容,为了保持规则以及约定请注意。另外,和在合同做结束(退去)之前在合同的情况下受到的"重要事项说明书"的文件一起,请慎重保管。

2.物件状况的确认

在使用房间之前设备一定没有异常或者在地板、墙、天花板伤请确认是否清洁。这个变成断定离开时的原状恢复的费用承担是的重要的资料。

3.搬家时的警告点

●搬家匆忙。对时间性的宽余具有电、煤气、自来水、电话等的各种手续,把工作顺利推进吧。因为确实不进行手续的话有发生使用开始前面的费用被要的纠纷可能性所以请注意。
●不忘记而也进行转入、调职报告,驾驶证、银行、邮政储蓄、保险、信用卡等的地址变更吧。
●不也忘记到附近的问候而。比远处的亲戚附近的他人。在感到困难了的时候,可能承蒙关照。居委会,自治会用地区的信息,防止犯罪,灾害对策支持你的生活。

住进中的警告点

1.各种手续

●房租的支付
请确认支付日期,金额。因为支付迟到的话发生拖欠罚款,有合同解除的情况所以请注意。
●契约内容的变更
在发生了入住者的变更以及合同事项的变更的时候,一定和窗口的业者联系吧。
●居委会
在被要求了加入的时候,一定加入,不忘记会费的交货或者巡回板报的安排而请进行。与地区的各处的交流也为舒适的生活有用。

2.关于生活总体

●扔垃圾的规则
根据地区,分类、回收方法不同。结实地分类,请用"适当到被在被决定的日决定的地方的方法"处理垃圾。
●噪音
白天,因为早晨深夜有使附近感到讨厌的情况所以,请注意甚至不那么在意的声音以及振动(厕所、浴缸的排水、吸尘器、门的开闭、楼梯的利用)充分。另外,不除了被合同许可使用的情况以外可以乐器的演奏。
●宠物的饲养
不能除了被许可的情况以外饲养宠物。另外,在被许可的时候,留意叫声以及臭的脱发,凿子·虱子的发生,不要请感到讨厌使附近。在剩下了饲养的宠物损伤隔扇,拉门,柱子或者也即使清洗房屋不能除臭的味的时候,因为发生损害赔偿责任所以请充分注意。
●共用部分
走廊,正门大厅,阳台是所有的居住者的共用部分。搁置个人以及垃圾,外卖的工具,自行车的话在附近给您添麻烦因为避难可能灾害时妨碍,与此同时所以停止吧。
●停车场(在有合同的时候)
请在被指定的地方停好。注意在停车场中的事故吧。请特别注意小孩。另外,为了小孩们不在停车场玩请注意。违章停车以及擅自停车有紧急时妨碍消防车,救护车,警车的通过的危险。
●非机动车停放处
自行车,摩托车到被决定的地方规矩齐整地清理,放,请一定锁上。

更新、解除契约

更新时的警告点

合同满期日靠近(普通用租赁契约作为2年的合同)的话收到的更新的向导。在万一没有向导的时候,一定确认吧。用所规定的方法进行更新的手续。如果有问题的话,请询问房地产公司。

解除契约时的警告点

在解除的时候,请和房地产公司在合同书记载的解除契约预告期间里联系。在到解除契约日的期间没达到指定的解除契约预告期间的时候,因为承担这点量的房租适合数额所以注意吧。另外,因为有只用电话的联络成为纠纷的原因可能性所以一定到房地产公司送"解除契约报告"。

室内点检

退去时,使用的房间的原状必须恢复。原状恢复费用基本不包括出自多年变化的劣化部分,承担关于出自出自故意的改造以及过失的污垢以及伤的修理费用。这项费用和押金抵消,在在有剩余金额的时候归还,不足发生了的时候支付补充分。是调查室内点检跟住进时候比较,建筑物以及设备正变成什么样的状态的东西,并且为防止以后的纠纷请一定也用莅临检查。

退去时的警告点

退去时,注意以下的点数吧。

●电,煤气,自来水等的退去查表
电,煤气,自来水等的退去查表在在搬家的1个星期之前的程度在各负责事务所联系,请用到退去日的费用细算。不能和没正细算的话退去日以后使用的公用事业费区别开来,有到没使用的分追加,被要的情况。准备顾客号码被记载的发票的话便利。对电话,给第116个打电话,申请搬家或者休止吧。
●房间的清扫以及行李的闲置
在退去的情况下,注意房间的清扫以及行李的闲置,请不要剩下废品。不燃物以及可回收垃圾,大件垃圾不计划性地处理的话有不能在退去日收入日期处理的情况。万一废品留下来,在清扫不够的时候有被要另外的处理费用以及垃圾被进行残存的日数份的租金的情况。
●关于钥匙
请把被住进时送交的钥匙全部还掉。在遗失了的时候,新做一套钥匙,可能有被要那笔实际费用的事情。另外,如果有复印的东西的话,吧送交,处理。
●关于邮件
向离得最近的邮局呈示搬家申请(表格在邮局)的话寄给老地址的邮件被仅就1年来说新地址转送。
●关于投递物
请通知停止报纸,牛奶等的投递物的意思。
●搬家的手续
请向市区镇村的政府机关呈示搬家申请。
●在最后…
不也忘记到附近的问候而。
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