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出借指南

租借契约的潮流

租借契约的潮流


1.好好看物件
租房、公寓·公寓确认实际的物件吧是哪方面都好好。

2.提交住进申请书
在有了喜欢的物件的时候,把所规定的事项填入住进申请书。
住进申请书变得需要连带保人。事前朝亲属(父母、兄弟)的方向得到谅解吧。 
同时有寄存住进申请手续费的情况。住进申请手续费被来充当合同时的住进费用。

3.住进审查
出自房东和物件管理公司的住进审查进行,判断是否签订合同,成立。
有被要连带保人的补充的情况。

4.合同
如果住进审查被接受的话,进入合同手续。
自己带需要的文件、合约金额,在房地产公司的办事处,受到租约的说明,签字,按图章。
在连带保人不能来的时候事情前面的联络一起是必要的。

5.钥匙的递交
钥匙的递交变成所有的文件介绍(合同完毕以后)。
在当可的能是了的时候住进再一次检查房间,有了故障、破损的时候,请对本公司或者房东联系。

租赁契约时需要的钱

租赁契约时需要的钱


■押金
普通房租的1-3个月分。如果被作为修理费退去时使用,有差额的话,被退钱另外要。
在和"折旧"有的时候,根据那个比例的金额被作为修理费使用,甚至什么样的情况不被还给。

■酬谢金
普通房租的0-3个月分。不退去时回来。

■房租
普通向合同时在月途中的合同的情况下用向在月末之前支付下一个月分的前房租的形态支付按日计算房租和下个月份的房租的情况多。

■中介费
是房租、停车场费的1个月份。消费税依靠在中介费上。

■火灾保险费
请一定参加对家产的火灾保险。
保险期间,保险费被用从1年到2年更新延床面積判断。

■房租保证费
保修期,保证费被用更新在2年房租判断。

租赁契约时需要的文件

租赁契约时需要的文件


1.可以本人确认的公共的身分证
驾驶证、护照、健康保险书

2.图章
也用便章在合同缔结的情况下可本人。在代理的情况下,正式印章,印章证明添加。

3.住民登记证明(3个月以内的东西)
需要签约者和同住者的住民登记证明。

4.车检证
有停车车辆份的车检证是必要的情况。

5.所得证明(3个月以内的东西)
在本人的自动预扣税单以及担保人的纳税证明是必要的的时候,也有。

6.图章证明(3个月以内的东西)
一定需要担保人的印章证明。

7.其他
签约者变得在失业、养老金领取者、生活保护者、未成年者的情况下需要另外所规定的文件。
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